轉(zhuǎn)眼又快開學了，家里的熊孩子也該收心上學了。什么是學位鎖定？哪些學校實行學位房？如何查到購買或者租住的房屋是否被鎖定？看完這個你就明白了。

一、學位房

學位房是孩子在小學及小學升初中時為了得到該地段相對應學校的學位而在該學校所規(guī)劃的學區(qū)房內(nèi)購買房產(chǎn)，以使孩子得到該學校的學位。

1、學位房鎖定

房產(chǎn)主將房子租給租客，租客可以用之來申請相應學位。當房子的學位已被使用和占用時（即申請了某所小學或初中），局就會將該房子進行鎖定，在小學6年和初中3年期間將不能再次申請學位，這就是學位房鎖定。

如學生轉(zhuǎn)出，其使用的房產(chǎn)解除鎖定。學生畢業(yè)解除鎖定的房產(chǎn)，可用于當年申請學位。

2、哪些區(qū)實行學位房鎖定政策？

大部分都實行此政策，有些區(qū)只在部分學校試點，有些區(qū)則是全區(qū)覆蓋。有買學位房意向或近期準備辦理租賃合同或租賃信息表的家長，須先查清楚房屋是否被鎖；目標學校若為鎖定學校，租賃戶須注意租賃合同或信息表的備案時間。

3、下面是截至現(xiàn)在，實行學位鎖定的名單：

寶安：

到2017年，寶安區(qū)實行學位房鎖定制度的學校將有29所，其中明年新增實行學位房制度的學校有：

寶安中學（集團）外國語學校（含小學和初中）、靈芝小學、寶民小學、寶安外國語學校公辦班、碧海小學、松崗中學、松崗實驗學校（小學）等7所學校。

福田：

福田實行學位申請房鎖定政策的6所初中分別是：

深圳市實驗學校初中部、深圳市高級中學初中部、深圳市第三高級中學初中部、福田區(qū)外國語學校、僑香外國語學校初中部、明德實驗學校初中部。

龍崗：

龍崗試點初中是：

龍城初級中學、實驗學校、新亞洲學校、布吉中海怡翠學校初中部。

羅湖：

南山：

南山初中（含九年一貫和對口升學學校）有：

育才二中、育才三中、南山第二外國語學校、南山實驗教育集團（麒麟小學、南頭小學、麒麟中學、荔林小學、鼎太小學、南海中學）、南山外國語學校（文華學校、科苑小學、高新中學、大沖學校、濱海學校）、深大附中。

如果要申請上面的某一所學校，請預先查詢自己購買或租住的房子是否已被占用。

4、除了以上區(qū)域，其他區(qū)情況怎么樣？

這里要特別提出，有些區(qū)的學位房制度是全區(qū)覆蓋的！

以下三個區(qū)域全區(qū)實行學位房制度！

龍華：

學區(qū)內(nèi)同一套住房（不含公共租賃房）用于申請學位時，在學制期間，小學6年只允許一戶住戶的孩子申請學位，初中3年只允許一戶住戶的孩子申請學位，如同一套住房有多個孩子申請學位，必須是同一父母、祖父母、外祖父母，招生報名系統(tǒng)不接受同一套住房重復申請學位。

光明：

2016年開始，小一和初一新生使用過的房屋信息將被鎖定，學生在讀期間(小學6年、初中3年)該房屋不能再次用于申請公辦學位。學生畢業(yè)或中途轉(zhuǎn)學離開的，該房屋解除鎖定。鎖定的房屋信息每年更新一次。

坪山：

新區(qū)從2013年開始實行學位房限制措施，自2013年起，已用該房成功申請學位的住戶小孩，在義務教育階段的學籍仍在原學區(qū)，該房屋將被招生系統(tǒng)鎖定，其他家庭的小孩不得再用該房申請學位。

(注：2012年及之前被他人用于申請學位的住房不鎖定，仍可繼續(xù)申請)

二、關(guān)于學位房的答疑：

問：如果有多個孩子，一套房子能申請嗎？

答：這種情況是可以的，但是前提是爸爸媽媽是孩子的監(jiān)護人，購買房產(chǎn)的房子產(chǎn)權(quán)在爸爸或媽媽名下。如果房子產(chǎn)權(quán)屬于爺爺/奶奶，那么也只能一個孩子用來申請學位。

問：租的房子被用來申請初中，還能再申請小學嗎？

答：不行。具體請看：

三、咚咚找房——淘房哥唔同建議：

購買學位房，一定要查清楚房子的學位有沒有占用了，因為目前很多學位都實行學位鎖定的政策，一旦鎖定了，就比較麻煩了，所以通常在購房合同中應明確學位這個問題。

另外學位房，最好是提前2-3年去布置，對于實行積分入學的深圳來講，越早準備越充分，避免學位緊張的情況，讀不上該學校。